城南新区深圳土推地块解析

发布日期:2019-03-06

马庄地块是曹市重点紧盯名目,先后请求小盒子,调容积,做文创(风格与串西欧风街一致)。马庄住宅学区目前为新河小学,未来则可能为串场河东小学(若以聚亨路划界)。初中则为新河初中,暂无变数。

2、大陆路南、科教路东地块

3)大数据产业园(对应7/8号地);

3月2日城南新区在深圳举行了一次古代服务业土地招商会,在城南开发新的历史背景下,承前启后,存在十分重要的意思。

具体此次深圳推介会的1-11号地块内容如下:

1)中心区残余地块(对应3/4/5/6号地);

上述地块均将是2019-2020近两年城南高概率挂牌地块,还值得留心的是本地推介会首次公开了一批新地块的指标,但同时也更新了一批既往地块的指标:大方向为调解商住比,调高容积率,部分地块还调剂了面积,细化了产品要求。

1号/马庄地块

城南深圳土地推介会1-11号地块分布

城南目前的发展格局,南环北,串河西的核心区土地逐渐稀少,亟需补仓。而本次土地推介的多少个方向辨别是:

马庄的地段与环境较恒大帝景更好,但商业比例甚高,且有文创恳求,很多房企不一定感兴趣。业内而言,据说旭辉、华润、红星、融创都曾有过接触。

1、马庄地块

马庄目前是城南乃至全市的明星地块,地段极佳。先回忆一下原来指标:占地167亩,商住用地(商业30%),容积率1.9。多少个显明变革:1)容积率提高;2)贸易比例调高,住宅比例趁势调低;3)加入了文旅要求。

推介指标:占地面积167亩,容积率2.5,商住用地(其中商业占30%、文旅35%、住宅35%)。

5)南海(对应9/10/11号地)。

4)串东(对应1号地);

2)高职园(对应2号地);

2号/大陆路南、科教路东地块


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